未成年者 - 宅建 @ Wiki

未成年者

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20歳未満の人のこと。
ただし、婚姻すると20歳未満でも成年者とみなされる。

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保護者（法定代理人）

• 親権者
• 未成年後見人

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法定代理人の権限

• 取消権
• 同意権
• 追認権
• 代理権

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相手方の催告権

• 未成年者の行った契約の相手は未成年者の 保護者に対して 一カ月以上の期限をつけて催告することができる。
• 答えがない場合、その契約は 追認 されたことになる。

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取り消せる契約

• 法定代理人の同意なしに行った 損をする契約

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制限行為能力者共通

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取り消せる期限

• 行為能力者になって5年 以内
• 契約から20年 以内

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制限行為能力者のウソ

• 制限行為能力者がウソをついていた場合、その契約の 取り消しはできない。

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法定追認

• 請求
• 履行 例：代金の支払い
• 譲渡

上記のことを 保護者がすると追認 したとみなされる。

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善意の第三者への対抗

• 制限行為能力者の行った 契約の取り消しは善意の第三者にも対抗できる。

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